阜陽市城南新區(qū)[2021] -27號地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司受阜陽市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司委托，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1．項(xiàng)目名稱：阜陽市城南新區(qū)[2021] -27號地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理項(xiàng)目

2．項(xiàng)目基地概況

2.1.基地位置：位于阜陽市城南新區(qū)八里松路北側(cè)、中清路東側(cè)、 潁州南路西側(cè)。

2.2.項(xiàng)目基地現(xiàn)狀：凈地

2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模

2.3.1用地面積：（合144.6615 畝），其中地塊一 57165 ㎡、地塊二 39276 ㎡，用地性質(zhì)為地塊一為居住用地，其中商業(yè)建筑面積占計容總建筑 面積的比例不大于5%；地塊二為居住用地，其中商業(yè)建 筑面積占計容總建筑面積的比例不大于5%。容積率為地塊一不大于2.0且不小于1.0、 地塊二不大于2.0且不小于1.0。建筑密度為地塊一不大于25%、地塊二不大25%。綠地率為地塊一不小于35%、 地塊二不小于35%。

2.3.2投資額：土地出讓金72620.073萬元

2.3.3管理服務(wù)期：自房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同簽訂生效之日起，至項(xiàng)目完成銷售目標(biāo)且最后一期集中交付日后滿【3】個月止。管理服務(wù)期限屆滿，中標(biāo)人可終止管理服務(wù)工作并撤出全部管理團(tuán)隊(duì)。

2.4建設(shè)周期及銷售目標(biāo):

建設(shè)周期按照招標(biāo)人與相關(guān)主管部門約定的開竣工時間執(zhí)行；銷售各關(guān)鍵點(diǎn)目標(biāo)，具體請各投標(biāo)人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、各單位資源和實(shí)力、管理經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目情況編制詳細(xì)的進(jìn)度計劃自行填報。

3．招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目全過程開發(fā)委托管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以招標(biāo)文件第三章招標(biāo)內(nèi)容和服務(wù)要求為準(zhǔn)。

二、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件

1、投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法成立的公司法人。

2、投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)方須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

備注：關(guān)聯(lián)方系指雙方直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制，或同屬一個集團(tuán)公司。直接或間接控股比例須大于50%，以政府部門或國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）或天眼查或企查查出具的股權(quán)結(jié)構(gòu)證明文件為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)方須在阜陽市轄區(qū)（三區(qū)內(nèi)）內(nèi)設(shè)立子公司：

已在投標(biāo)截止時間前在阜陽市轄區(qū)（三區(qū)內(nèi)）內(nèi)設(shè)立子公司的，須提供子公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或影印件加蓋公章。

未在投標(biāo)截止時間前在阜陽市轄區(qū)（三區(qū)內(nèi)）內(nèi)設(shè)立子公司的，須提供加蓋公章的承諾函（格式自擬）承諾中標(biāo)后一個月內(nèi)在阜陽市轄區(qū)（三區(qū)內(nèi)）內(nèi)設(shè)立子公司。

備注：關(guān)聯(lián)方系指雙方直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制，或同屬一個集團(tuán)公司。直接或間接控股比例須大于50%，以政府部門或國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）或天眼查或企查查出具的股權(quán)結(jié)構(gòu)證明文件為準(zhǔn)。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與。

三、招標(biāo)文件的獲取 

1、獲取時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2022年8月17日9：00分止。

2、地點(diǎn)：阜陽市城南新區(qū)(http://m.car4rentmalta.com/)。

3、方式：投標(biāo)人須登錄阜陽市城南新區(qū)(http://m.car4rentmalta.com/)網(wǎng)站自行查閱下載招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交截止時間：2022年08月17日9時00分

2、開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。

3、開標(biāo)地點(diǎn)：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司（城南新區(qū)三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳）。

4、電子投標(biāo)文件遞交時間:投標(biāo)截止時間前。

5、投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）同開標(biāo)時間。

6、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：招標(biāo)人指定郵箱（詳見后期補(bǔ)充公告）。

7、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接受。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在阜陽市公共資源交易網(wǎng)(http://jyzx.fy.gov.cn)、阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司（http://www.fytczx.com/）發(fā)布。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目招標(biāo)采用“兩階段評標(biāo)法”。

2.因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項(xiàng)目投標(biāo)文件的遞交方式現(xiàn)采用電子郵箱接收投標(biāo)文件，不再進(jìn)行現(xiàn)場遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標(biāo)截止時間前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員在招標(biāo)人、現(xiàn)場監(jiān)督員（如有）共同見證下現(xiàn)場申請臨時電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時發(fā)布在阜陽市城南新區(qū)(http://m.car4rentmalta.com/)公示公告中。各潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前隨時關(guān)注該項(xiàng)目的補(bǔ)充公告，及時獲取電子郵箱地址。

（2）電子版投標(biāo)文件的遞交方式：

各潛在投標(biāo)人應(yīng)提前將該項(xiàng)目簽字蓋章齊全的紙質(zhì)版投標(biāo)文件進(jìn)行掃描后轉(zhuǎn)化為電子版PDF格式，以上內(nèi)容壓縮為一個壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱均須設(shè)置成：投標(biāo)人名稱+項(xiàng)目名稱+授權(quán)人姓名+授權(quán)人手機(jī)號碼，且郵件內(nèi)容與郵件名稱相統(tǒng)一，如因投標(biāo)人郵件名稱標(biāo)識錯誤、郵件內(nèi)容混傳或聯(lián)系人手機(jī)號碼錯誤造成的后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

以郵件系統(tǒng)顯示的接收時間作為投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的時間，投標(biāo)截止時間后電子郵箱接收到的投標(biāo)文件無效。若同一投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前于電子郵箱內(nèi)提交多份投標(biāo)文件的，以遞交時間最晚的投標(biāo)文件，作為本次項(xiàng)目的正式投標(biāo)文件，遞交投標(biāo)文件最晚的郵箱作為該投標(biāo)人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。

（3）電子版投標(biāo)文件詢標(biāo)方式：

評標(biāo)委員會依據(jù)投標(biāo)文件對電子版投標(biāo)文件進(jìn)行評審。評標(biāo)過程中需要詢標(biāo)的，評標(biāo)委員會通過現(xiàn)場監(jiān)督員與投標(biāo)人進(jìn)行電話聯(lián)系，并將詢標(biāo)函發(fā)送至投標(biāo)人的指定郵箱。投標(biāo)人作出的澄清修改或最終報價單須在15分鐘內(nèi)通過指定郵箱反饋給評標(biāo)委員會。投標(biāo)人須隨時保持電話及指定郵箱暢通，否則責(zé)任自負(fù)。

七、聯(lián)系方式

1．招標(biāo)人

名    稱：阜陽市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系地址：阜陽市潁州區(qū)三清路與廣潁路交口南100米

聯(lián) 系 人：祁工

聯(lián)系方式：0558-2155011

2．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

名    稱：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地    址：阜陽市三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián) 系 人：周工

電    話：0558－2166016（備用：0558-2166013）