一、項(xiàng)目名稱：阜陽市棲霞云境花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：FYTC-ZZCZ-2021-074

三、首次發(fā)布時(shí)間：2021年11月26日

四、答疑內(nèi)容

疑問一、1、招標(biāo)文件：詳細(xì)評(píng)審-技術(shù)資信分-企業(yè)榮譽(yù)：“二、投標(biāo)人自2019年以來：

(1)連續(xù)三年獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)，TOP1（含）-10名的得10分；

（2）連續(xù)兩年獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)，TOP1（含）-10名的得7分；

（3）獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)，TOP1（含）-10名的得4分；其他不得分。”

建議：中國物業(yè)協(xié)會(huì)是以物業(yè)管理企業(yè)為主體，全國行業(yè)性組織，其頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)的評(píng)比排名應(yīng)該給予認(rèn)可。

答：中國指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”或中物研協(xié)頒發(fā)的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)均可，但排名須滿足原招標(biāo)文件要求。

疑問二、招標(biāo)文件：詳細(xì)評(píng)審-技術(shù)資信分-企業(yè)榮譽(yù)：“三、投標(biāo)人自2020年以來：

（1）獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶滿意度”榮譽(yù)，TOP1

（含）-5名的得10分；

（2)獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶滿意度”榮譽(yù)，TOP5

（含）-10名的得7分；

(3)獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶滿意度”榮譽(yù)，TOP10

（含）-15名的得4分；其他不得分。”

建議：中國房地產(chǎn)報(bào)是國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主管的房地產(chǎn)類權(quán)威行業(yè)媒體，其評(píng)比排名應(yīng)該給予認(rèn)可。

答：中國指數(shù)研究院或中國房地產(chǎn)報(bào)頒發(fā)“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶滿意度”榮譽(yù)均可，但排名須滿足原招標(biāo)文件要求。

疑問三、招標(biāo)文件中采購需求內(nèi)只提到了住宅、商業(yè)的建筑面積，以及地上地下

的機(jī)動(dòng)車位數(shù)，后續(xù)我司人員到現(xiàn)場勘察，售樓部里規(guī)劃顯示項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建有酒店、

康復(fù)中心、養(yǎng)護(hù)中心、頤養(yǎng)中心，因此我司對(duì)于酒店、康復(fù)中心、養(yǎng)護(hù)中心、頤

養(yǎng)中心的業(yè)態(tài)是否屬于本次招標(biāo)服務(wù)范圍；如是屬于，請(qǐng)?zhí)峁┮陨蠘I(yè)態(tài)完整經(jīng)濟(jì)

技術(shù)指標(biāo)；如不屬于，望請(qǐng)給予明確答復(fù)。

答：不屬于。

疑問四、是否能夠提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，方便我司針對(duì)項(xiàng)目情況做出合

理測算，給出合理報(bào)價(jià)。

答：詳見附件相關(guān)圖紙。

疑問五、規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車位地上 152 個(gè)、地下 1550 個(gè)，是否包含酒店、康復(fù)中心、養(yǎng)護(hù)中心、頤養(yǎng)中心的業(yè)態(tài)車位。

答：包含。

疑問六、因項(xiàng)目出入口、樓層和電梯等情況不太清楚，是否能夠提供清晰的項(xiàng)目

規(guī)劃圖或 CAD 圖。

答：詳見附件相關(guān)圖紙。

疑問七、招標(biāo)文件中技術(shù)資信評(píng)分內(nèi)的業(yè)績要求是否可以為投標(biāo)人關(guān)聯(lián)公司（如

母公司、控股公司、分公司、子公司等）簽訂的合同，是否予以認(rèn)可。

答：業(yè)績系指符合本招標(biāo)文件規(guī)定的與最終用戶簽訂的合同，業(yè)績要求可以為投標(biāo)人分公司簽訂的合同，具備獨(dú)立法人的母公司、控股公司、子公司、同一法定代表人的公司等簽訂的合同，均不予認(rèn)可。

五、因圖紙較大無法上傳，請(qǐng)投標(biāo)單位通過郵箱自行下載。

郵箱地址：qixiayunjing@163.com

密碼：qxyj123.

阜陽市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司

2021年12月9日