一、項目名稱：阜陽市城南新區(qū)養(yǎng)老中心銷售代理項目（二次）

二、項目編號：FYTC-ZZCZ-2021-053

三、首次發(fā)布時間：2021年10月12日

四、答疑內(nèi)容

疑問一、關(guān)于“甲方關(guān)系戶”：貴招標文件合同樣式中提及“甲方關(guān)系戶”交付定金不能作為開盤時間依據(jù)，但關(guān)于“甲方關(guān)系戶”業(yè)績及傭金歸屬未作明確說明及約定，甲乙雙方在合作期間極易產(chǎn)生糾紛，關(guān)于甲方關(guān)系戶有如下疑問：

（1）“甲方關(guān)系戶”的界定標準是什么？

答：招標文件中所述“甲方關(guān)系客戶”為未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員進行協(xié)助的客戶。

（2）“甲方關(guān)系戶”是否不視為“甲方自行銷售”？

答：“甲方關(guān)系客戶”視為乙方業(yè)績。

（3）客戶經(jīng)過乙方售樓人員咨詢或接待后再找到甲方關(guān)系是否可以排除為“甲方關(guān)系戶”？

答：招標文件中所述“甲方關(guān)系客戶”為未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員進行協(xié)助的客戶。

（4）“甲方關(guān)系戶”傭金及業(yè)績歸屬是否為乙方？標準是多少？

答：“甲方關(guān)系客戶”視為乙方業(yè)績。相關(guān)代理服務費用標準按原招標文件執(zhí)行。

疑問二、關(guān)于委托代理方式：甲方委托乙方代理銷售同時，甲方自行銷售是否可理解為自建團隊不需要乙方任何配合，如需要乙方配合手續(xù)等工作，該自行銷售業(yè)績及傭金是否歸屬乙方？標準為多少？

答：甲方不進行自行銷售。

疑問三、關(guān)于考核指標：首開及后期加推套數(shù)及指標應結(jié)合當時的市場行情（供需、產(chǎn)品、價格、銷量等）、項目產(chǎn)品（業(yè)態(tài)及戶型）、項目產(chǎn)品價格等依據(jù)，如首開及加推前不具備達成合同約定的指標套數(shù)的條件，是否在首開及加推前調(diào)整推售套數(shù)及指標套數(shù)？

答：按原招標文件執(zhí)行。

阜陽市城南新區(qū)建設投資有限公司

2021年10月25日