一.功能分區(qū)
    阜陽(yáng)新聞大廈地上建筑面積6萬(wàn)平方米，其中阜陽(yáng)廣播電視臺(tái)約4.5萬(wàn)平方米、阜陽(yáng)日?qǐng)?bào)社約1.3萬(wàn)平方米、阜陽(yáng)網(wǎng)信辦約0.2萬(wàn)平方米。新聞大廈功能分區(qū)及建筑面積要求如下：
    1、阜陽(yáng)日?qǐng)?bào)社、阜陽(yáng)網(wǎng)信辦合計(jì)約1.5萬(wàn)平方米商務(wù)辦公用房。
    2、阜陽(yáng)廣播電視臺(tái)約4.5萬(wàn)平方米，主要包括行政辦公區(qū)、廣播電視節(jié)目制作（播出）區(qū)、大型演播廳及附屬用房、后勤保障區(qū)。具體要求如下：
    （1）行政辦公區(qū)約1.2萬(wàn)平方米。
    （2）廣播電視節(jié)目制作（播出）區(qū)約2.3萬(wàn)平方米，該區(qū)域?yàn)槿?jí)安全保護(hù)區(qū)域，應(yīng)相對(duì)隔離。其中約1.3萬(wàn)平方米為廣播電視直播室、候播室、備播室、錄音室、全媒體編輯室、嘉賓室、技術(shù)審片區(qū)、資料庫(kù)、新聞?wù){(diào)度室、值班室、設(shè)備統(tǒng)管室等制作區(qū)。另有1萬(wàn)平方米為電視演播室、全媒體調(diào)度指揮中心、應(yīng)急廣播調(diào)度中心、播出機(jī)房等區(qū)域，該區(qū)域?qū)痈卟坏陀?米。大廈頂樓設(shè)計(jì)一處不小于300平方米廣播電視信號(hào)微波傳輸機(jī)房，用于信號(hào)的數(shù)字接收、傳輸，頂樓需建設(shè)27米數(shù)字微波通信塔一座。       
    （3）大型演播廳及附屬用房約0.81萬(wàn)平方米，其中2000平方米、1000平方米演播廳各一個(gè)，其余為配套用房、小規(guī)模演播廳。所有演播廳內(nèi)部不得有承重柱，各處層高根據(jù)功能和工藝需要另行商定。
    （4）后勤保障區(qū)主要為大型轉(zhuǎn)播車(chē)停車(chē)庫(kù)，面積約400平方米。
    （5）室外應(yīng)考慮演播廳觀眾活動(dòng)及疏散場(chǎng)地。
    二.設(shè)計(jì)要求
    拍得土地的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)負(fù)責(zé)完成阜陽(yáng)新聞大廈相關(guān)的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、室外環(huán)境及管網(wǎng)設(shè)計(jì)、弱電及智能化系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、二次機(jī)電設(shè)計(jì)、樓體泛光照明設(shè)計(jì)等所有大廈交付使用前的設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分設(shè)計(jì)要求如下：
    1、新聞大廈主體建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)、廣電工藝設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，且承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及各專(zhuān)業(yè)主要設(shè)計(jì)人應(yīng)在近三年承擔(dān)過(guò)同類(lèi)工程業(yè)績(jī)。同時(shí)要求該設(shè)計(jì)單位安排合理的設(shè)計(jì)人員往來(lái)次數(shù)，在項(xiàng)目施工全過(guò)程中予以現(xiàn)場(chǎng)交底和施工指導(dǎo)。
    2、新聞大廈應(yīng)具備獨(dú)立運(yùn)行、獨(dú)立管理的條件，包括但不限于消防系統(tǒng)、出入口、停車(chē)場(chǎng)及車(chē)庫(kù)、水電氣的引入和計(jì)量、空調(diào)系統(tǒng)等。
    3、需滿足綠建2星標(biāo)準(zhǔn)，并滿足《阜陽(yáng)市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》要求。
    4、建筑造型應(yīng)當(dāng)成為阜陽(yáng)市的公共文化的標(biāo)志性建筑。
    5、功能布置應(yīng)避開(kāi)高強(qiáng)度噪聲源、電磁干擾源、微波通道等可能對(duì)衛(wèi)星信號(hào)傳輸和接收產(chǎn)生干擾的因素。
    6、工藝用房的布置應(yīng)相對(duì)集中，人流、物流的通道應(yīng)快捷方便，且須方便封閉管理和設(shè)備維護(hù)，提高工作流程的效率，簡(jiǎn)化工藝布線和供電結(jié)構(gòu)，應(yīng)避開(kāi)空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等噪聲源。
    7、工藝用房要嚴(yán)格把控建筑聲學(xué)的設(shè)計(jì)質(zhì)量。
    8、建筑層高、結(jié)構(gòu)布置應(yīng)根據(jù)工藝條件綜合考慮，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。其中建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：一級(jí)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年；抗震設(shè)防類(lèi)：乙類(lèi);基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)；建筑樁基安全等級(jí)：一級(jí)。各用房荷載標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)務(wù)用房：2.0kN/m2；空調(diào)機(jī)房：8.0kN/m2；技術(shù)用房：3.5kN/m2；設(shè)備用房：5.0~12.0kN/m2；演播室：4.0kN/m2。播出機(jī)房、制作機(jī)房的樓面負(fù)荷需滿足通信機(jī)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，廣播電視直播以及大型演播廳應(yīng)考慮燈光掛架等設(shè)備荷載需求。
    9、根據(jù)不同功能，做好防雷接地設(shè)計(jì)；工藝性布線的管井、橋架、線槽要專(zhuān)用，當(dāng)工藝性布線的管線穿越非工藝區(qū)時(shí)，要采取保護(hù)和隱蔽措施。
    10、廣播電視節(jié)目制作（播出）、演播廳燈光用電應(yīng)與行政辦公用電分離，用電負(fù)荷等級(jí)按一級(jí)負(fù)荷等級(jí)供電，采用雙回路由專(zhuān)用變壓器供電；增設(shè)應(yīng)急式柴油發(fā)電機(jī)組作為特別重要負(fù)荷及一、二級(jí)負(fù)荷的備用電源；部分重要工藝設(shè)備的供電連續(xù)性需采用UPS直接相連保證不斷電；消防控制室、消防泵、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防電梯和應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備，電視、網(wǎng)絡(luò)、電信、保安監(jiān)視系統(tǒng)等，均考慮為一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷用戶；其它如生活泵、客梯等用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷。
    11、根據(jù)房間功能和大小合理布置開(kāi)關(guān)插座數(shù)量和位置，工藝用房配電要滿足工藝條件要求。
    12、建筑智能化：按照廣電部門(mén)及阜陽(yáng)市城南新區(qū)建設(shè)管理委員要求統(tǒng)一設(shè)計(jì)（建議配置系統(tǒng)詳見(jiàn)附件）。
    13、聲學(xué)設(shè)計(jì)：所有與聲學(xué)要求有關(guān)的房間如語(yǔ)錄室、直播室、審聽(tīng)審看室、演播室等房間需按《廣播電視錄（播）音室、演播室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求做建筑聲學(xué)裝修設(shè)計(jì)。
    14、建筑面積大于400m2的演播室、多功能演播廳要按規(guī)范設(shè)置雨淋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保護(hù)，消防水量需求大，需重點(diǎn)注意。
    15、除上述內(nèi)容外，未盡設(shè)計(jì)要求待明確土地拍得人及設(shè)計(jì)單位后溝通確定。相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容報(bào)廣電部門(mén)及阜陽(yáng)市城南新區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)認(rèn)可后方可用于開(kāi)展后續(xù)工作。
    三.移交標(biāo)準(zhǔn)
    本大廈內(nèi)部裝飾裝修及智能化施工由阜陽(yáng)市城南新區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，新聞大廈全部工程擬精裝修后，一次性竣工驗(yàn)收。具體由拍得土地的競(jìng)買(mǎi)人代建的內(nèi)容如下：
    1、新聞大廈的主要設(shè)施設(shè)備品牌確定前，需報(bào)廣電部門(mén)及城南新區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)審核確認(rèn)。
    2、室外環(huán)境、照明及管網(wǎng)工程施工完成。
    3、大廈主體結(jié)構(gòu)、按照精裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)施工完成，各類(lèi)穿線管道按照設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留到位。用于消防疏散等功能的樓梯間、前室等公共區(qū)域（含基本裝飾）施工完，電梯等建筑設(shè)備安裝調(diào)試完成，外墻、地下車(chē)庫(kù)施工完成（含自身配套用房、機(jī)電系統(tǒng)安裝及廣電工藝需要的配套用房的土建部分）、屋面工程（含微波通訊塔的建設(shè)及其他需預(yù)留的設(shè)備基礎(chǔ)）施工完成；電梯要求國(guó)際一線品牌。
    4、空調(diào)冷、熱系統(tǒng)應(yīng)安裝、調(diào)試完成，熱源采用市政供暖并設(shè)燃?xì)忮仩t備用。末端風(fēng)管、風(fēng)口應(yīng)配合室內(nèi)裝修、工藝用房減震降噪等需要一次施工到位。數(shù)據(jù)通訊機(jī)房應(yīng)采用機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)，重要的數(shù)據(jù)機(jī)房應(yīng)采取恒溫恒濕措施。高大空間演播室應(yīng)采用座椅送風(fēng)。冷水機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、空調(diào)箱等末端要求國(guó)際一線品牌，冷卻塔、水泵、閥門(mén)、熱水鍋爐等不低于國(guó)內(nèi)一線品牌。并根據(jù)各使用單位分區(qū)安裝熱計(jì)量表。
    5、給水：完成室外管網(wǎng)、水表、生活泵房等的系統(tǒng)安裝，管道接引至相應(yīng)功能分區(qū)，根據(jù)各使用單位分區(qū)單獨(dú)安裝水表。生活水泵及控制柜組要求不低于國(guó)內(nèi)一線品牌。
    6、供電系統(tǒng)（含外線）分別按照辦公需求和廣電工藝需求設(shè)計(jì)、施工到位（精裝修部分、工藝用設(shè)施設(shè)備施工至終端配電箱）。并根據(jù)各使用單位分區(qū)單獨(dú)安裝電表。
柴油發(fā)電機(jī)房、柴油發(fā)電設(shè)備一次施工到位。
    7、外部通信網(wǎng)絡(luò)接入大廈，弱電及智能化系統(tǒng)按設(shè)計(jì)完成主回路橋架安裝。
    8、消防系統(tǒng)按照竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配合室內(nèi)裝修一次性安裝調(diào)試完，確需二次消防改造的，由拍得土地的競(jìng)買(mǎi)人一并承擔(dān)。
    9、亮化：亮化方案報(bào)城南新區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)與廣電部門(mén)審查通過(guò)后全部安裝到位。
    10、室內(nèi)精裝修及照明、開(kāi)關(guān)插座安裝、弱電及建筑智能化系統(tǒng)、UPS電源、工藝用房的各類(lèi)照明、專(zhuān)業(yè)設(shè)備安裝等不在代建范圍。
    四.其他
    本技術(shù)要求最終解釋權(quán)歸阜陽(yáng)市城南新區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)。
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    附件：建筑智能化建議配置系統(tǒng)
    建筑智能化設(shè)計(jì)包括但不限于如下系統(tǒng)：
    1) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
    2) 電話通信系統(tǒng)
    3) 數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
    4) 綜合布線系統(tǒng)
    5) 電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)
    6) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
    7) 防范報(bào)警系統(tǒng)
    8) 一卡通門(mén)禁系統(tǒng)
    9) 公共廣播系統(tǒng)
    10) 樓宇設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)
    11) 電子信息顯示系統(tǒng)
    12) 會(huì)議AV及同聲傳議系統(tǒng)
    13) 巡更系統(tǒng)
    14) 移動(dòng)電話信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)
    15) 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)
    16) 弱電系統(tǒng)防雷和接地
    17) 弱電系統(tǒng)電源
    18) 機(jī)房工程